• Strona główna
• Kadencja VII część 1
• Kadencja VII część 2
• Kadencja VII część 3
• Kadencja VII część 4

Interpelacja w sprawie planowanej nowelizacji przepisów podatkowych w zakresie zmiany zasad opodatkowania obrotu nieruchomościami

   Szanowny Panie Ministrze! Ministerstwo Finansów przygotowało zmiany w przepisach podatkowych związanych z obrotem nieruchomościami Od 1 stycznia 2007 r zamiast obecnego 10procentowego zryczałtowanego podatku dochodowego od przychodu przy sprzedaży nieruchomości podatnicy będą zobowiązani do zapłaty 19procentowego podatku dochodowego liczonego od dochodu zysku    Zgodnie z obecnym stanem prawnym jeśli podatnik nabędzie nieruchomość i sprzeda ją przed upływem pięciu lat zapłaci 10procentowy podatek od przychodu czyli ceny uzyskanej ze sprzedaży minus koszty tej transakcji Podstawą opodatkowania jest cena określona w umowie sprzedaży    Podatnik może jednak uzyskać zwolnienie z tego podatku jeżeli planuje inwestycję mieszkaniową W tym celu składa w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od dnia sprzedaży nieruchomości oświadczenie o przeznaczeniu przychodu ze sprzedaży na wskazany cel mieszkaniowy Jeżeli oświadczenia... czytaj całość

Odpowiedź na interpelację w sprawie zakazu zawierania ugody z gminą w przypadku, gdy starosta wszczął już postępowanie (rozprawę administracyjną) o uwłaszczenie nieruchomości na cele publiczne

   W odpowiedzi na interpelację Pana Posła Jana Łącznego przekazaną pismem SPS02021012205 z dnia 31052005 r w sprawie zakazu zawierania ugody z gminą w przypadku gdy starosta wszczął postępowanie wywłaszczeniowe uprzejmie udzielam wyjaśnień w tym zakresie    Na wstępie chciałbym poinformować Pana Marszałka iż z treści interpelacji z dnia 24042005 r wynika iż Pan Poseł Jan Łączny wnosi o odpowiedź na pytania dotyczące zakazu zawierania ugody w sytuacji ˝gdy wszczęto już postępowanie rozprawę administracyjne o uwłaszczenie nieruchomości na cele publiczne˝ Można jednak przypuszczać że poruszona w tym wystąpieniu kwestia dotyczy postępowania wywłaszczeniowego a nie jak wskazuje Pan Poseł postępowania o uwłaszczenie Określone w przepisach ustaw cele publiczne mogą bowiem stanowić podstawę wywłaszczenia nieruchomości zatem w dalszych rozważaniach odniosę się do sposobu... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wprowadzenia 25-procentowej renty planistycznej w projekcie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

   Projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza stałą obligatoryjną rentę planistyczną w wysokości 25% Renta planistyczna będzie płacona przez właścicieli jeśli po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiany wzrośnie wartość nieruchomości a właściciel sprzeda ją w terminie 5 lat od uchwalenia planu    Obecnie rada gminy decyduje o wprowadzeniu opłaty w wysokości do 30% w planie zagospodarowania przestrzennego Obowiązujące przepisy dają gminom możliwość obniżania stawek opłaty planistycznej co jest skutecznym narzędziem wpływającym na aktywizację obrotu nieruchomościami a także stymulację wzrostu gospodarczego w gminie    Proponowana nowelizacja spowoduje negatywne skutki Wprowadzenie obligatoryjne 25% opłaty na terenie całej Polski spowoduje odłożenie sprzedaży nieruchomości na 5 lat w celu uniknięcia dodatkowego podatku oraz znacznie podwyższy ceny gruntów pod inwestycje... czytaj całość

Interpelacja w sprawie zwolnienia samorządów z kosztów sądowych w postępowaniu wieczystoksięgowym

   Wnoszę o podjęcie działań w celu zmiany art 8 ust 2 ustawy z dnia 13 czerwca 1967 r o kosztach sądowych w sprawach cywilnych DzU nr 24 poz 110 z późn zm w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 1 maja 2001 r o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece ustawy Kodeks postępowania cywilnego ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych DzU nr 63 poz 635    W związku z wejściem w życie z dniem 23 września 2001 r ustawy z dnia 11 maja 2001 r o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece ustawy Kodeks postępowania cywilnego ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych DzU nr 63 poz 635 cofającej jednostkom samorządu terytorialnego zwolnienie z kosztów sądowych w postępowaniu... czytaj całość

Interpelacja w sprawie zniesienia obligatoryjności posiadania licencji oraz uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości

   Szanowny Panie Ministrze! Przeprowadzone pierwsze czytanie nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w części dotyczącej regulacji zagadnień rynku nieruchomości przewiduje zniesienie odpowiedzialności karnej za wykonywanie usług bez wymaganych kwalifikacji    Podejmowana dotychczas przez niektórych polityków i media dyskusja próbuje ukierunkować spojrzenie na przedmiotową kwestię w bardzo płytki i nieprawdziwy sposób rzekomego obniżenia cen nieruchomości i poszerzenia dostępu do zawodu Zapowiadanej zmianie towarzyszy równolegle szeroki sprzeciw organizacji zawodowych    Wprowadzenie ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku po raz pierwszy w historii państwa polskiego unormowało całościowo ten ważny segment gospodarki narodowej Utworzone zostały zawody rynku nieruchomości W tym zakresie nastąpiła zbieżność z unormowaniami prawnymi obowiązującymi w Unii Europejskiej gdzie licencje obowiązują powszechnie Dla przykładu we Francji obok licencji państwowych aby móc wykonywać zawód... czytaj całość

Interpelacja w sprawie rozszerzenia kręgu podmiotów uprawnionych do obniżenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości na użytkowników wykorzystujących je do celów innych niż mieszkaniowe

   Szanowny Panie Ministrze! Wśród użytkowników wieczystych powstaje problem dotyczący zróżnicowania uprawnień Domagają się oni usunięcia tego zróżnicowania Obecnie poza użytkownikami wieczystymi gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe żaden inny użytkownik wieczysty nie może skorzystać z obniżenia opłaty rocznej gdyż wartość nieruchomości spadła    Bez względu na to ile lat minęło od oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste użytkownik nie może ubiegać się o obniżenie opłaty rocznej gdy wartość nieruchomości jest niższa od ceny uzyskanej w przetargu art 77 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami    Intencją ustawodawcy było zapobieżenie sytuacjom kiedy ktoś w celu wygrania przetargu podnosi cenę znacznie powyżej rzeczywistej wartości nieruchomości a potem już po zawarciu umowy ubiega się o obniżenie opłaty rocznej dowodząc że wartość ta jest niższa niż przyjęta... czytaj całość

Interpelacja w sprawie negatywnego wpływu zmian wprowadzonych do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych na sytuację finansową gmin, na przykładzie gminy Żukowice

   Szanowny Panie Ministrze! Od 1 stycznia 2003 r obowiązują zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych Wprowadzone do ustawy zmiany w bardzo dużym stopniu przyczyniły się do obniżenia dochodu wielu gmin    Na zmniejszenie dochodu mają wpływ szczególnie niekorzystne zapisy art 2 ust 2 ustawy które stanowią że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej oraz art 7 ust 1 pkt 10 zwalniające od podatku od nieruchomości grunty stanowiące nieużytki użytki ekologiczne grunty zadrzewione i zakrzewione z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej    Gmina Żukowice jest usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z największych zakładów... czytaj całość

Interpelacja w sprawie wykupu nieruchomości przez cudzoziemców oraz skali tego zjawiska

   Szanowny Panie Premierze! Jak donosi prasa w Międzyzdrojach i w niektórych innych miejscowościach nadmorskich położonych blisko granicy co drugie mieszkanie kupuje już obywatel Niemiec Obywatele Unii Europejskiej bez żadnych ograniczeń kupują w Polsce działki domy i mieszkania Wykorzystują luki w polskich przepisach Zainteresowanie naszych zachodnich sąsiadów nieruchomościami w Polsce rośnie W województwach lubuskim i dolnośląskim przejmują przede wszystkim większe tereny na obrzeżach miast pod działalność gospodarczą Na Mazurach największy popyt jest na działki rekreacyjne szczególnie te położone nad jeziorami Nikt jednak nie wie jak wiele nieruchomości Niemcy kupili w ciągu 6 miesięcy od przystąpienia Polski do Unii    Wiosną 2002 roku po długich negocjacjach z Brukselą Polska uzyskała prawo do utrzymania przez 5 lat po integracji ograniczeń w sprzedaży domów... czytaj całość

Interpelacja w sprawie możliwości zmiany art. 29 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

   Szanowny Panie Ministrze! Zwracam się do Pana w sprawie osób pozostających dzierżawcami ziemi od Agencji Nieruchomości Rolnej Skarbu Państwa a wywodzących się z byłych wieloletnich pracowników PGRów Jest to grupa społeczna która nie otrzymała żadnych rekompensat z tytułu przekształceń własnościowych w naszym kraju Art 291 wyżej wymienionej ustawy wyznacza pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie ustalonej w sposób określony w ustawie w następujący sposób    ˝1 Byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercom jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 1 stycznia 1992 r 2 Spółdzielni produkcji rolnej władającej faktycznie zbywaną nieruchomością do której użytkowanie ustanowione na rzecz tej spółdzielni wygasło na podstawie art 16 ust 2 z dniem 31 grudnia 1993 r 3 Dzierżawcy zbywanej nieruchomości... czytaj całość

Interpelacja w sprawie bonifikat udzielanych przy sprzedaży mieszkań komunalnych, zależnych od rodzaju budynków, w których zamieszkują najemcy

   Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami tekst jedn DzU z 2000 r nr 46 poz 543 uprawnia odpowiednie organy do udzielenia bonifikaty przy sprzedaży nieruchomości art 68 ust 1 ustawy Powołany wyżej przepis wymienia przypadki w których można udzielać tych bonifikat budownictwo mieszkaniowe działalność charytatywna działkowcy poprzedni właściciel skarb państwa kościoły i inne związki wyznaniowe    Tymczasem zdarzają się wypadki iż organy gmin uzależniają udzielenie bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnych od rodzaju budynków w których zamieszkują najemcy Takiego kryterium nie przewiduje ustawa o gospodarce nieruchomościami Gminy czynią to zatem bez podstawy prawnej Uzależniają mianowicie wielkość bonifikaty od tego czy mieszkanie znajduje się w dużym czy w małym budynku    W związku z tym pozwalam sobie sformułować pod... czytaj całość

Sitemap